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近日，经常有网友经常在后台留言，咨询“合肥哪些楼盘的升值空间最大？”“合肥怎样买房，才能保证买了不会亏”……等诸如此类的话题。

恰巧，小编近日也翻看了贝壳和安居客的二手房大数据，借此来和大家聊聊合肥那些最值钱的二手房小区。

一、突发！合肥个小区房价上涨

涨的最快的20家小区曝光

据贝壳合肥站数据统计，6月份合肥全市个在售小区中，共有个小区挂牌价格环比上涨，占比约45%。具体数据如下：

来源：贝壳数据

对于价格特征变化非常的明显，贝壳数据也特地发布了合肥全市范围内二手住宅小区涨幅榜的TOP20:

来源：贝壳数据

通过以上数据，我们明显能看出：

01、合肥涨价的二手房小区数量略微高于降价的二手房小区数量。要知道，这已经是涨价小区的数量连续5个月超越降价小区数量了，这在某种程度上也表明了合肥的二手房市场，虽然没有之前的疯狂，但依旧火热；

02、合肥二手房涨幅最大的小区是庐阳的工商局宿舍，单月均价上涨元/㎡，环比上浮约45%。（在售房源较少，价格浮动比较大）；

03、合肥房价涨幅前20的小区，价格环比上涨都超过了10%，这表明优质的二手房小区依旧受买房人追捧。

贝壳数据法发布的涨幅最大的20个二手房小区，由于大多位于老城区，房龄老旧，在售房源稀少，因此不太具有风向标的意义。

为此，我也统计了合肥各区热门二手房的涨幅排名表格，具体如下：

1、政务汇林阁西区：均价2.4万/㎡，单月上涨元/㎡；

2、滨湖万科蓝山二期：均价2.39万/㎡，单月上涨元/㎡；

3、庐阳万科森林公园馨园：3万/㎡，单月上涨元/㎡；

4、滨湖皖新朗诗绿郡：均价2.46万/㎡，单月上涨元/㎡；

5、滨湖书香门第东苑：均价2.73万/㎡，单月上涨元/㎡；

6、政务融科九重锦：均价2.7万/㎡，单月上涨元/㎡；

7、政务岸上玫瑰北区：均价2.9万/㎡，单月上涨元/㎡；

8、滨湖双玺：均价3.16万/㎡，单月上涨元/㎡；

9、水墨兰庭北区：均价2.55万/㎡，单月上涨元/㎡；

10、天鹅湖畔：均价3.2万/㎡，单月上涨元/㎡；

11、华地公馆西区：均价2.66万/㎡，单月上涨元/㎡；

12、保利海上五月花B区：均价2.1万/㎡，单月上涨元/㎡；

13、凯旋门：均价2.8万/㎡，单月上涨元/㎡；

14、绿地国际花都雏菊苑：均价2.28万/㎡，单月上涨元/㎡

15、绿城玫瑰园：均价2.7万/㎡，单月上涨元/㎡

16、书香门第西苑：均价2.57万/㎡，单月上涨元/㎡

17、华邦世贸城：均价2.29万/㎡，单月上涨元/㎡；

18、三盛颐景园：均价2.87万/㎡，单月上涨元/㎡；

19、信达西山银杏：均价2.25万/㎡，单月上涨元/㎡；

20、保利香槟国际：均价2.65万/㎡，单月上涨元/㎡；

来源：网络

二、政务置地3.2万、云谷最高2.5万+

合肥这些二手房最值钱

那么，具体来看，合肥哪些二手房涨的最快？哪些升值空间最大？从具体的数据来看：

政务区作为合肥配套最为优越的地区，房价持续占据合肥的塔尖，已有多家小区的挂牌价超过3万/㎡。

来源：安居客

01、最典型的就是置地栢悦公馆，半年成交多套千万豪宅。由于置地的品牌、政务区的优越地段、50中+奥体小学等多重优势的加持，栢悦公馆已成为合肥千万以上二手房的绝对成交主力。

来源：链家

房价也从18年8月份的元/㎡到现在的元/㎡，一年上涨近元/㎡。

02、信达水岸茗都：据小编向中介人员打探，自从小区内出了个中考状元之后，立马有业主涨价元/㎡卖房，目前该小区的单价，最高也已经卖到了3.1万/㎡。

来源：链家

03、汇林阁西区单月上涨元/㎡，九重锦上涨元/㎡……政务区在市场平静的大环境下，近7成的二手房小区都在上涨。

04、岸上玫瑰北区2.9万/㎡、天鹅湖畔小区3.2万/㎡、蓝蝶苑3.2万/㎡、书香苑2.8万/㎡……总体来看，政务区有一大批二手房小区突破或接近3万/㎡。

来源：网络

滨湖：置地双玺卖到3.1万/㎡、云谷最高卖到2.5万/㎡

作为合肥网红区域的滨湖，二手房市场的表现同样不甘示弱。

置地双玺：环比上涨元/㎡；

万科蓝山二期：环比上涨元/㎡；

合肥云谷：均价1.7万/㎡，最高卖到2.5万+；

信达公园里：均价2.78万/㎡，二手房挂牌价盘普遍3万+；

来源：安居客

在这里需要重点说下的是

01、万科蓝山，最近一段时间业主的自信心爆棚，甚至有中介放言，以后这里要买到5.5万/㎡。目前，万科蓝山的二手房挂牌价最高已经达到3.8万/㎡。

来源：链家

02、除此之外，受中海1.38万/㎡高价拿下金融地块的影响，云谷二手房的业主集体膨胀，直言要卖2万+。目前，该小区在链家上的最高挂牌价已经达到2.5万/㎡，真的是太疯狂。

来源：链家

03、前一段时间，我去滨湖跑盘也了解到，滨湖1.5万/㎡的宝能城、联投中心书城，二手房成交价普遍都是在1.8万+。

合肥中产神盘信达公园里的二手房，更是多套房源的挂牌价达到3万+。滨湖豪宅置地双玺的二手房，单价3.2万/㎡，多套总价都是万以上。

高新区的二手房市场，整体上比较平静，波动性不是很大。

来源：安居客

目前，区域里的二手房小区，最受